Le directeur général du logement au ministère de l’Equipement et du Logement, Najib Al-Senussi, a reconnu que le premier mécanisme de prêt immobilier n’a pas rencontré le succès escompté depuis sa création en 2017.
Al-Senussi a souligné dans une interview accordée à l’agence de presse tunisienne africaine, TAP, que ce programme a été créé en réponse aux conditions que traversent les familles tunisiennes à revenus moyens pour s’autofinancer, étant donné que les banques exigent du bénéficiaire qu’il fournisse 20 pour cent en autofinancement pour obtenir un prêt au logement.
Il a considéré que le premier prêt immobilier est un prêt bonifié en obtenant un prêt de l’ordre de 20 pour cent du prix du logement à un taux d’intérêt de 2 pour cent avec un délai de grâce de cinq ans et est remboursé sur la période de remboursement du prêt initial de la banque.
Il a révélé que depuis la mise en place de ce mécanisme, environ 2.800 opérations de financement d’achat de logement ont été financées, justifiant le double de ce nombre en raison du taux d’intérêt élevé sur le marché monétaire, qui a entravé la demande du premier mécanisme de prêt immobilier, compte tenu du niveau élevé coût du remboursement du prêt.
Il était mentionné dans le cadre que pour obtenir un premier prêt immobilier, les revenus de la famille ne devaient pas dépasser 10 fois le SMIC, et par conséquent, ce plafond a été relevé à 12 fois le SMIC.
Concernant le projet du ministère visant à augmenter le nombre de familles bénéficiant d’un premier prêt immobilier, Al-Senussi a déclaré qu’il est nécessaire en premier lieu de revoir le financement bancaire.
Il a reconnu que les résultats attendus de ce programme n’ont pas abouti aux résultats escomptés, puisque sur un programme qui vise à financer 6.000 familles avec le premier prêt au logement, seules 2.800 familles ont bénéficié de ce mécanisme dans un délai de 7 ans.
Le responsable a exclu la possibilité d’adopter de nouvelles procédures pour le programme de premier logement afin de développer la demande, ajoutant : « Tant que les intérêts du prêt initial restent élevés, il est difficile de prendre de nouvelles mesures à cet effet ». ajoutant que le taux d’intérêt élevé a limité la demande pour ce programme.
Watt